Ngày nay tình trạng tắc nghẽn, quá tại hạ tầng ngày càng tăng tại các quận lớn của Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân,… Bên cạnh đó trong mấy năm trở lại đây phía Đông của thành phố hệ thống cầu đường đang được phát triển mở thêm những tuyến đường mới, giúp hệ thống cầu đường thông thoáng, chính vì vậy BĐS Long Biên đang là sự lựa chọn hàng đầu cho người mua nhà.
Cơ hội
cho Bất động
sản Long Biên
Theo khảo sát từ TimesPro cho
biết, mặt bằng tại các quận lần cận như trung tâm thành phố Hà Nội như Đống Đa,
Thanh Xuân, Hoàng Mai,… hiện nay quỹ đất càng ngày càng eo hẹp và với mức giá
1,5 tỷ thì gần như là không thể mua nổi một căn hộ. TimesPro còn chia sẻ thêm mức giá tại những khu vực
này thì thường có giá 30 đến 40 triệu/m2, không những thế còn những dự án cao cấp
với mức giá lên đến 50 triệu/m2. Với mức giá cao và số chung cư còn lại trong mạn
gần trung tâm Hà Nội không được phong phú
làm cho không đủ sức thuyết phục khách hàng. Ngoài ra đất thổ cư cũng có giá
khá cao khiến nhiều người đầu tư chả có mấy kỳ vọng về việc tăng giá, trừ khi
nó có yếu tố đột phá về hạ tầng.
Các lựa chọn chung cư còn lại trong khu vực các
quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Đống Đa không đủ phong phú và chưa đủ sức thuyết phục
được khách hàng
Gần đây với những sự thay đổi về hạ tầng với những chủ đầu tư
mới, khiến cho mặt bằng giá Bất động sản Long
Biên cũng có sự thay đổi lớn. Chính vì những sự thay đổi đấy khiến
giá căn hộ ở khu vực này có những dự án đã chạm ngưỡng 40 triệu/m2. Bên cạnh đó
những căn nhà mặt đất cũng có giá đến hàng trăm triệu đồng mỗi m2. Những sự
thay đổi như vậy đó là bài toán khó đối với những người thu nhập thấp.
Hiện nay Bất động sản Long
Biên đang có rất nhiều dự án được phê duyệt, có những dự án cũng
đã và đang hoàn thành mà chỉ cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 10 phút di chuyển. Các chủ đầu
tư đưa ra giá với mức giá khá “mềm” cho những dự án này, có giá dao động từ 25
– 35 triệu/m2 cho một căn hộ với đầy đủ diện tích nội – ngoại khu và chất lượng
bàn giao cao. Chính nhờ nhiều dự án mọc lên tại khu vực này với mức giá “mềm” lại
mở ra nhiều cơ hội cho người mua nhà. Nhưng nhiều chuyên gia họ có thể đánh giá
rằng mức giá này sẽ tăng lên trong vài tháng tới, đối với các nhà đầu tư thì đó
là cơ hội sinh lời mà không thể tìm thấy được tại các quận nội đô. Điều này được
lý giải bởi cơ sở hạ tầng về giao thông trong khu vực vài năm nay đang được
phát triển.
Theo khảo sát của TimesPro cho ta thấy được, hiện nay khi hệ thống cầu đường tại khu vực
Long Biên được đánh giá đồng bộ nhất Thủ Đô. Bên cạnh đó các quận nội đô như
Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai do được khai thác và xây dựng quá nhiều những dự
án lớn, nguồn cung luôn dồi dào nên tính đến thời điểm hiện tại, áp lực hạ tầng
các khu vực ngày một lớn và đang quá tải. Tính trạng tắc nghẽn diễn ra thường
xuyên tại các tuyển đường Khâm Thiên, ngã 7 Ô Chợ Dừa – Xã Đàn, Giải Phóng,
Trường Chinh, đường Láng đã trở nên quá quen thuộc như một đặc sản với các cư
dân sinh sống và làm việc tại những khu vực này.
Trong khi
đó, với tuyến đường 5 kéo dài, hệ thống cầu Thanh Trì, Long Biên, cầu Đông Trù,
Nội Bài, cầu vượt tại nút giao Ô Đông Mác - Nguyễn Khoái, hạ tầng tỷ đô tại
quận Long Biên “thắng thế” hơn cả. Với sự chuyển biến mạnh về hạ tầng, Long
Biên được đánh giá sẽ có dư địa tăng giá tốt, mở ra cơ hội mua nhà giá hời hoặc
đầu tư sinh lời lớn cho người mua ở thời điểm này.
Cầu Vĩnh Tuy - một trong 7 cây cầu bắc qua sông
Hồng, nối quận Hai Bà Trưng và quận Long Biên (Hà Nội)
