Thanh khoản bất động sản vẫn duy trì ở mức thấp, nhiều môi giới đã phải bỏ nghề sang lĩnh khác. Bên cạnh đó, những môi giới cố bám trụ với nghề vỡ òa khi có giao dịch trở lại sau một thời gian dài.

Nhiều biệt thự, nhà liền kề có mức giá giảm sâu tới 30%, tương đương mức giảm từ vài tỷ đến gần chục tỷ đồng so với mức đỉnh thời gian qua nhưng cũng không dành cho số đông nhà đầu tư hay những người có nhu cầu ở thực.

Thông tin về Hà Nội chính thức khởi công vành đai 4 vùng Thủ đô liệu có khiến thị trường bất động sản "ăn theo" đường vành đai 4 dậy sóng?

Trái với kịch bản tăng đột biến thời điểm năm 2022, giá chung cư cũ bắt đầu hạ nhiệt. Sau thời gian dài rao bán, nhiều chủ nhà phải giảm trung bình 100-200 triệu đồng/căn.

Mặc dù thời gian qua lượng môi giới bất động sản bị sa thải hoặc chủ động nghỉ việc rất nhiều song không ít sàn môi giới vẫn không tuyển được người.

Nửa năm làm việc không lương, không hoa hồng, một số môi giới bất động sản đã bỏ nghề hoặc tạm chuyển qua làm bảo hiểm, tài chính, du lịch… chờ thị trường địa ốc phục hồi.

Tốc độ tăng trưởng giá trên thị trường bất động sản có khả năng tiếp tục bị cản trở bởi nhu cầu suy giảm và nguồn cung mới hạn chế.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sàn Việt Nam (VARS) khẳng định việc bỏ qua quy định bắt buộc giao dịch bất động sàn hình thành trong tương lai qua sàn là gián tiếp bỏ qua quyền được bảo vệ của người mua nhà.

Những nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm xuống vốn vào lĩnh vực bất động sản cho rằng, dù thanh khoản thấp, thị trường trầm lắng nhưng kịch bản hạ giá khó xảy ra trong năm 2023.