Tổng quan thị trường BĐS Hà Nội cuối năm 2019

Theo CBRE Việt Nam, trong quý 3/2019, trên toàn thị trường chí có khoảng 6.100 căn hộ được chào bán từ 18 dự án giảm 33% so với quý trước.  Số lượng căn hộ bán được chỉ khoảng 4.800 căn, giảm 32% so với quý trước. Theo lý giải của các chuyên gia, nguồn cung giảm là do chính sách rà soát các vấn đề pháp lý dự án căn hộ. Động thái này rất cần thiết để thanh lọc nguồn cung, đảm bảo thị trường BĐS hoạt động ngày càng tốt và đưa ra nhiều sản phẩm chất lượng hơn.

Về nguồn cung căn hộ, hai nguồn cung lớn nhất trên thị trường BĐS Hà Nội vẫn thuộc về hai đại đô thị của Vinhomes là Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park, chiếm tới 50% nguồn cung trên thị trường và chủ yếu ở phân khúc trung cấp. Trong khi đó, khu vực phía Tây có sự xuất hiện mới của The Matrix One Mễ Trì – Thương hiệu BĐS cao cấp đến từ MIK Group. Còn lại là các dự án riêng lẻ tại khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm tiếp tục mở bán từ các dự án cũ.

Trong quý 4/2019, nhiều dự án chung cư Hà Nội cũng đang chuẩn bị bàn giao nhà vào cuối năm theo đúng cam kết, thu hút sự quan tâm lớn của người mua nhà có nhu cầu thực. Các dự án chung cư Hà Nội bàn giao cuối năm 2019 chủ yếu tập trung tạo phân khúc trung cao cấp và nằm trên khu vực quận Tây Hồ.

Điểm qua các dự án chung cư Hà Nội bàn giao cuối năm 2019 theo từng khu vực

Chung cư quận Hai Bà Trưng

Dự án Hinode City 201 Minh Khai

Hinode City là tổ hợp căn hộ trung tâm thương mại cao cấp mang phong cách Nhật Bản ngay tại trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Với kiến trúc độc đáo, tinh tế, cảnh quan đậm màu sắc văn hóa phương Đông, hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại, Hinode City đã kiến tạo nên một không gian sống mới – chất lượng – tiện nghi mang hơi thở Nhật Bản với 58 tiện ích đẳng cấp cùng lối thiết kế hài hòa với tự nhiên.

Hinode City – một trong số dự án căn hộ cao cấp tại nội đô đang mở bán.

Tọa lạc tại số 201 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, chung cư Hinode City sở hữu vị trí đắc địa chỉ cách trung tâm thành phố 10 di chuyển, kề cận hàng loạt công trình tiện ích và cơ sở hạ tầng hàng đầu khu vực Minh Khai. Dự án cung cấp ra thị trường 1127 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 70 – 206m2, với thiết kế tối ưu không gian và thông thoáng gió hiệu quả mang đến cuộc sống sang trọng, đẳng cấp cho người mua nhà. Dự kiến, Hinode City sẽ bàn giao vào cuối năm 2019 theo đúng tiến độ thi công dự án đã cam kết với khách hàng.

Hiện nay, căn hộ Hinode City đang được chào bán với mức giá từ 55 – 60 triệu đồng/m2.

Chung cư Imperia Sky Garden – 423 Minh Khai

Được phát triển với concept độc đáo “Vườn chân mây”, Imperia Sky Garden 423 Minh Khai là tổ hợp căn hộ cao cấp do MIK Group phát triển tại phía Tây Nam Thủ đô. Dự án gồm 4 tòa tháp căn hộ với 1866 căn hộ chung cư cao cấp diện tích từ 58 – 106m2. Với hơn 60% diện tích dự án dành cho cảnh quan và 68 tiện ích nội khu bao gồm bể bơi vô cực, vườn chân mây, TTTM hiện đại, nhà hàng, khu gym-spa cao cấp, nhà trẻ,…; Imperia Sky Garden hứa hẹn mang tới không gian sống hiện đại và đẳng cấp cho những cư dân tương lai.

Dự án Imperia Sky Garden tại 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội đã hoàn thành

Hiện nay, dự án đang bước vào giai đoạn bàn giao. Tòa B Imperia Sky Garden đã bàn giao trong quý III/2019 vừa qua. Tòa C, D sẽ bàn giao trong cuối năm 2019 tới. Tòa A được bàn giao kèm theo hệ thống smart home hiện đại nên sẽ được bàn giao vào đầu năm 2020.

Chung cư Sunshines Garden – Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng

Lấy ý tưởng về một khu vườn châu Âu tuyệt đẹp trong lòng phố thị, Sunshine Garden được xây dựng gồm 3 tòa nhà cao 31 tầng và 02 tầng hầm. Toàn bộ dự án cung cấp ra thị trường 1.278 căn hộ chung cư cao cấp diện tích từ 46,9 – 142,1 m2 (1 – 3PN).

Dự án Sunshines Garden tại Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng

Nằm giữa cụm cảnh quan Khu du lịch sinh thái Vĩnh Hưng, ao cá Bác Hồ, hồ điều hòa Times City,…Sunshines Garden được bao quanh bởi không gian xanh thoáng mát, trong lành hiếm có giữa Thủ đô. Ngoài ra, dự án còn được chủ đầu tư dành nhiều diện tích để phát triển mô hình sinh thái tích hợp tiện ích phục vụ riêng cho cư dân như vườn dạo, thư viện cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi ngoài trời, thác tràn, mặt nước nhân tạo,…Theo đúng dự kiến, Sunshine Garden sẽ bàn giao vào cuối năm 2019 tới đây. Hiện nay, dự án đang được chào bán với mức giá từ 40- 45 triệu đồng/m2.

Chung cư quận Thanh Xuân

Chung cư Stellar Garden – 35 Lê Văn Thiêm

Khu căn hộ cao cấp Stellar Garden nằm tại số 35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 6.822m2, là một tòa nhà cao 23 tầng với 5 tầng thương mại, 2 tầng hầm để xe và 322 căn hộ cao cấp. Sở hữu vị trí đắc địa có hai mặt tiền hướng ra đường Lê Văn Thiêm và Ngụy Như Kom Tum, dự án dễ dàng kết nối với các trục đường huyết mạch của thành phố, tiếp cận các công trình hạ tầng tiện ích hàng đầu khu vực.

Phối cảnh dự án Stellar Garden.

Tại Stellar Garden, cư dân không chỉ sở hữu không gian sống cao cấp ngay trong căn hộ của mình mà còn được tận hưởng các dịch vụ tiện ích hoàn hảo: TTTM, khu sân chơi trẻ em, dãy cửa hàng kinh doanh, thác trần, bể bơi ngoài trời, khu sân vườn, bar &café,…Đặc biệt, hệ thống nước trong dự án trang bị công nghệ lọc tiên tiến theo tiêu chuẩn châu Âu, đảm bảo nguồn nước sạch an toàn và đảm bảo sức khỏe cho cư dân. Hiện nay, căn hộ Stellar Garden đang được chào bán với mức giá dao động từ 34 – 36 triệu đồng/m2. Theo đúng dự kiến, dự án sẽ được bàn giao vào cuối năm 2019.

Chung cư quận Tây Hồ

Chung cư 6th Element – KĐT mới Tây Hồ Tây

Là dự án đầu tiên của chủ đầu tư Bắc Hà, 6th Element Tây Hồ Tây được dành nhiều kỳ vọng và tâm huyết. Tại dự án, các kiến trúc sư hàng đầu đã kiến tạo nên một không gian sống tổng hòa giữa thiên nhiên và nghệ thuật, nơi hội tụ đầy đủ 5 nguyên tố ngũ hành và có thêm yếu tố nhân hòa, tạo nên không gian an cư trọn vẹn và cuộc sống thịnh vượng cho cư dân.

Phối cảnh dự án 6th Element

Tại dự án 6th Element, cư dân sẽ được hưởng tới 55 tiện ích khép kín đẳng cấp, đáp ứng tất cả các nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí, mua sắm của cuộc sống hiện đại. Các tiện ích tại đây được phân chia theo từng nhóm công năng, đồng thời, chủ đầu tư dự án cũng thành lập nhiều câu lạc bộ dành riêng cho cư dân, kiến tạo nên một cộng động cư dân văn minh, lịch sự, đoàn kết. Ngay từ khi chưa nhận nhà, các cư dân đã có thể cùng nhau tham gia các sự kiện do chủ đầu tư tổ chức, tham quan hầm rượu vang sang trọng, sky bar trên mái hiện đại, không gian thư viện, nhà hát, vườn trẻ,…Chung cư 6th Element sẽ được bàn giao vào quý IV/2019. Hiện nay, dự án đang được chào bán với mức giá 32- 38 triệu đồng/m2.

Chung cư Tây Hồ Residence – 445 Lạc Long Quân, Xuân La

Vị trí chung cư Tây Hồ Residence nằm tại ngõ 445 Lạc Long Quan, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án đươc bao quanh bởi hạ tầng giao thông  – tiện ích- hành chính – xã hội hiện đại của quận Tây Hồ, dễ dàng di chuyển tới các quận khác trong thành phố cũng như các tỉnh lân cận.

Phối cảnh dự án Tây Hồ Residence

Dự án được xây dựng trên khu đất có khuôn viên rộng 2,4ha, bao gồm 4 tòa tháp cao tầng và khu thấp tầng là biệt thự cao cấp. Các căn hộ Tây Hồ Residence có diện tích dao động từ 58 – 125m2, thiết kế linh hoạt từ 1  – 3PN và có cả căn hộ thông tầng penhouse để đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư đa dạng của khách hàng mua nhà. Hệ thống tiện ích dự án Tây Hồ Residence đa dạng và phong phú với bể bơi, nhà hàng ẩm thực, khu spa-yoga-gym cao cấp, khu dịch vụ y tế, vui chơi trẻ em, hệ thống đỗ xe ngầm,….mang lại cuộc sống chất lượng vượt trội cho cư dân.

Căn hộ Tây Hồ Residence hiện đang được chào bán với mức giá 32 – 38 triệu đồng/m2. Dự án sẽ được bàn giao vào cuối năm 2019 tới đây.

Chung cư D’El Dorado II – D9 Vườn Đào, Tây Hồ

Dự án D’El Dorado II (Phú Thanh) nằm tại khu đất D9 Vườn Đào, phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa nơi ngã tư giao cắt giữa các tuyến đường Nguyễn Hoàng Tôn và Võ Chí Công, dự án dễ dàng tiếp cận các công trình hạ tầng tiện ích: công viên nước Hồ Tây, SVĐ Mỹ Đình, cầu Nhật Tân, Hồ Tây,…

Chung cư D’El Dorado II mang đậm chất cổ điển với phong cách thiết kế ảnh hưởng châu Âu, đi kèm với đó là không gian sống sang trọng, đẳng cấp với hệ thống tiện ích tuyệt vời và dịch vụ hoàn hảo cho tất cả cư dân. Hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao của dự án bao gồm TTTM hiện đại, khu nhà hàng, cửa hàng kinh doanh đa dạng, bể bơi trong nhà, ngoài trời, khu sân chơi trẻ em, khu dịch vụ y tế,…Các căn hộ tại dự án có diện tích dao động từ 71- 160m2 (2 – 3PN); đặc biệt, dự án còn có cả loại hình căn hộ penhouse diện tích 136 – 249m2 ( 2 căn mặt hồ có cả bể bơi trong nhà).

Dự kiến, chung cư D’El Dorado II sẽ được bàn giao vào cuối năm 2019.

Chung cư Sunshines City Hồ Tây

Nằm trong quy hoạch KĐT Ciputra Nam Thăng Long, dự án Sunshine City Hồ Tây nằm bên bờ Nam sông Hồng liền kề tuyến đường Phạm Văn Đồng và nhiều trục giao thông chính khác, giúp dự án dễ dàng kết nối với hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh. Dự án bao gồm 6 tòa chung cư cao cấp và 69 căn biệt thự liền kề cao cấp, tái hiện hoàn hảo nhịp sống phồn hoa, thịnh vượng của thành phố New York.

Chung cư Sunshines City Tây Hồ tại KĐT Ciputra Nam Thăng Long

Chủ đầu tư dự án – Sunshine Group đã “mạnh tay” theo đuổi tận cùng những giá trị thời thường, để đột phá với tiện ích sân đậu phi cơ trên nóc tòa tháp căn hộ và thiên đường giải trí trên cao bao gồm sky bar đẳng cấp, phòng tập gym-spa, rạp chiếu phim gia đình, vườn dạo bộ trên không…. Ngoài ra, trong khuôn viên dự án còn có các khu shophouse, phòng sinh hoạt cộng đồng, vườn nướng BBQ, bể bơi ngoài trời, quảng trường nhạc nước,…mang đến cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho cư dân. Các căn hộ tại dự án diện tích từ 53 – 116m2, mức giá chào bán từ 60 – 80 triệu đồng/m2.

Dự kiến, chung cư Sunshine City Hồ Tây sẽ bàn giao vào quý IV/2019.

BẢNG TỔNG HỢP 8 DỰ ÁN CHUNG CƯ HÀ NỘI BÀN GIAO CUỐI NĂM 2019