Chỉ trong thời gian ngắn, giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng “sốc” ở tất cả các phân khúc, hàng chục nghìn người đã lập hội nhóm rủ nhau dừng mua nhà để tránh "ngáo giá"

Dù thị trường ảm đạm, nhưng giá căn hộ chung cư vẫn đang có xu hướng đi lên. Nguyên nhân được Bộ Xây dựng lý giải, giá căn hộ liên tục tăng cao do nguồn cung căn hộ trong những năm gần đây khan hiếm. Nguyên nhân này cũng được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, đồng thời VARS còn cho rằng, dự báo trong năm 2024 giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 – 8%.

Năm 2024 đã đến, nhiều người bắt đầu đặt câu hỏi, giá chung cư có tiếp tục tăng và lên cơn sốt như năm 2023?

Căn hộ chung cư mới tại Hà Nội liên tiếp tăng giá, thậm chí có những căn hộ chung cư đang ở bấy lâu bỗng tăng giá tiền tỷ... Nhiều chủ nhà tranh thủ khi giá căn hộ chung cư tăng cao bán nhanh để chuyển sang mua nhà đất.

Thanh khoản bất động sản vẫn duy trì ở mức thấp, nhiều môi giới đã phải bỏ nghề sang lĩnh khác. Bên cạnh đó, những môi giới cố bám trụ với nghề vỡ òa khi có giao dịch trở lại sau một thời gian dài.

Nhiều biệt thự, nhà liền kề có mức giá giảm sâu tới 30%, tương đương mức giảm từ vài tỷ đến gần chục tỷ đồng so với mức đỉnh thời gian qua nhưng cũng không dành cho số đông nhà đầu tư hay những người có nhu cầu ở thực.

Thông tin về Hà Nội chính thức khởi công vành đai 4 vùng Thủ đô liệu có khiến thị trường bất động sản "ăn theo" đường vành đai 4 dậy sóng?

Trái với kịch bản tăng đột biến thời điểm năm 2022, giá chung cư cũ bắt đầu hạ nhiệt. Sau thời gian dài rao bán, nhiều chủ nhà phải giảm trung bình 100-200 triệu đồng/căn.

Mặc dù thời gian qua lượng môi giới bất động sản bị sa thải hoặc chủ động nghỉ việc rất nhiều song không ít sàn môi giới vẫn không tuyển được người.

Nửa năm làm việc không lương, không hoa hồng, một số môi giới bất động sản đã bỏ nghề hoặc tạm chuyển qua làm bảo hiểm, tài chính, du lịch… chờ thị trường địa ốc phục hồi.

Tốc độ tăng trưởng giá trên thị trường bất động sản có khả năng tiếp tục bị cản trở bởi nhu cầu suy giảm và nguồn cung mới hạn chế.

Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đối với đất nền giảm 55% so với quý IV/2022 và giảm 56% so với quý I/2022. Tuy nhiên, lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng gần gấp 4 lần (272%) so với quý IV/2022 và tăng gần gấp 3 lần (gần 193%) so với quý I/2022.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sàn Việt Nam (VARS) khẳng định việc bỏ qua quy định bắt buộc giao dịch bất động sàn hình thành trong tương lai qua sàn là gián tiếp bỏ qua quyền được bảo vệ của người mua nhà.

BĐS Trọng Nghĩa với mục tiêu mang đến cho khách hàng những thông tin, sản phẩm có giá trị thực cũng như các sản phẩm có tính thanh khoản cao, pháp lý minh bạch. Chúng tôi luôn nỗ lực cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện và chuyên nghiệp nhất. Đối với khách hàng, chúng tôi giúp bạn sở hữu và thuê các bất động sản chất lượng với mức giá phù hợp, tiềm năng sinh lời cao, thông tin minh bạch và thủ tục tiện lợi. Đối với các đối tác, chúng tôi tư vấn và quản lý bán hàng bằng chiến lược linh hoạt và đội ngũ kinh nghiệm.

Những nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm xuống vốn vào lĩnh vực bất động sản cho rằng, dù thanh khoản thấp, thị trường trầm lắng nhưng kịch bản hạ giá khó xảy ra trong năm 2023.

"Đừng đợi để mua bất động sản – Hãy mua bất động sản và chờ đợi", Cavett Robert, một nhà kinh doanh kỳ cựu cũng đã từng nói.

Chênh lệch cung – cầu, nút thắt trong thủ tục pháp lý, giá nguyên vật liệu, nhân công tăng sẽ đẩy giá bất động sản bước vào đà leo thang. Trong bối cảnh đó, thị trường ven đô nơi ngưỡng giá còn thấp, giàu dư địa tăng trưởng được xem như nước cờ hay của nhà đầu tư.

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường đã trôi qua khá nặng nề với 2 đợt bùng phát dịch liên tiếp. Thực trạng thị trường khác hoàn toàn so với các dự đoán lạc quan vào đầu năm.

Động thái mới đây của NHNN về việc giảm trần lãi suất tiền gửi dưới 6 tháng liệu có dẫn đến làn sóng rút tiền tiết kiệm trong người dân chuyển sang các kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản hay trái phiếu?

Dự án chung cư 2021 Hà Nội được nhiều người quan tâm bởi sống ở chung cư đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn trước bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp và giá bất động sản tăng cao như hiện nay. Dưới đây là tổng hợp các dự án chung cư tại Hà Nội đang trong giai đoạn thi công và sắp được bàn giao

Hà Nội đang ghi nhận một số dự án tại vùng ven đô có giá dự kiến 50 – 60 triệu đồng/m2 cho chung cư, và 200 – 300 triệu đồng/m2 cho shophouse bất chấp nguồn cung tăng mạnh. Việc giá BĐS liên tục tăng cao khiến những người có nhu cầu ở thật ngày càng khó tiếp cận.

Buông lỏng trong quản lý, giám sát khiến một số dự án nhà ở xã hội thành “chùm khế ngọt” cho nhiều sàn môi giới, thậm chí không loại trừ có sự bắt tay của một số chủ đầu tư.

Hoặc là thay đổi bản thân, hoặc là thay đổi công việc nếu cảm thấy bế tắc và bất mãn với tình trạng hiện tại. Còn phàn nàn quá nhiều cũng chỉ khiến bạn tiếp tục ngồi trong vũng sình đó mà thôi.

Chia sẻ trên báo chí mới đây, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS đã chỉ ra những rủi ro và lưu ý nhà đầu tư (NĐT) khi “bỏ tiền” vào BĐS nông nghiệp – vốn đang là loại hình BĐS được giới đầu tư quan tâm.

Bất động sản là một trong những kênh đầu tư mang lại lợi nhuận khủng cho khách hàng nếu lựa chọn đúng sản phẩm. Song thực tế cho thấy, không nhiều nhà đầu tư làm được điều này và họ phải trả giá đắt.

Theo quan niệm dân gian, tháng 7 âm lịch là tháng Cô hồn, không nên mua bán nhà hay thực hiện các giao dịch lớn. Tuy nhiên thời gian gần đây, rất nhiều khách hàng đã lựa chọn tháng cô hồn là thời điểm giao dịch tốt nhất trong năm, bởi vào thời điểm này các nhà đầu tư thường đưa ra rất nhiều các chương trình khuyến mãi

Cuối năm thường là thời điểm hoạt động nhộn nhịp của thị trường BĐS khi nhiều người dân có nhu cầu ở thực muốn tìm kiếm căn hộ hoàn thiện, có thể vào ở ngay. Vì thế, những dự án căn hộ mới, sắp bàn giao đang thu hút sự quan tâm lớn hơn cả. Hãy cùng Địa ốc Vinahomes điểm danh qua 8 dự án chung cư Hà Nội sẽ bàn giao cuối năm 2019 theo từng quận:

Nền kinh tế đang trải qua giai đoạn khó khăn do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19. Lúc này, nhiều người đặt hy vọng sự phục hồi của tài chính, chứng khoán, BĐS. Trong đó, BĐS vẫn được đánh giá là kênh đầu tư có triển vọng sinh lời.

Trong vòng hơn một năm trở lại đây, phía Bắc của Hà Nội đang được giới đầu tư ngắm đến, cụ thể là Hòa Bình. Vùng đất này hội tụ nhiều ưu thế về vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên và những yếu tố nền tảng cho bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là nghỉ dưỡng ven đô.

Ngày nay tình trạng tắc nghẽn, quá tại hạ tầng ngày càng tăng tại các quận lớn của Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân,… Bên cạnh đó trong mấy năm trở lại đây phía Đông của thành phố hệ thống cầu đường đang được phát triển mở thêm những tuyến đường mới, giúp hệ thống cầu đường thông thoáng, chính vì vậy BĐS Long Biên đang là sự lựa chọn hàng đầu cho người mua nhà.